Guia immobiliària de parròquies d’Andorra

Andorra té 7 parròquies. Una parròquia és el municipi amb Comú propi que gestiona llicències, taxes locals, aparcament, residus i serveis. Cada parròquia inclou el nucli principal i pobles de la vall. En triar casa també tries microclima, altitud, serveis i desplaçaments diaris.

Andorra la Vella

• Caràcter de la zona: Capital, caminable, més trànsit.
• Altitud mitjana: ~1.023 m (3.356 ft)
• Per a qui encaixa: Professionals que volen màxima comoditat.
• Estil de vida: Urbà, comerç llarg, gimnasos i administració a prop.
• Tipus d’habitatge: Apartaments centrals i àtics.
• Notes per al comprador: Aparcament i aïllament acústic; el sol varia segons el carrer.
• Temps orientatius: Funicamp 10-15 min; la Massana 10-15 min; Ordino 15-20 min.

Escaldes-Engordany

• Caràcter de la zona: Zona premium tocant a la capital, spa i compres.
• Altitud mitjana: ~1.050 m (3.445 ft)
• Per a qui encaixa: Acabats de gamma alta i vida cèntrica.
• Estil de vida: Caldea, botigues, passeig de riu.
• Tipus d’habitatge: Pisos moderns, àtics, xalets a Engolasters i Sa Calma.
• Notes per al comprador: Preu per m² alt als carrers prime; confirma aparcament i traster.
• Temps orientatius: Andorra la Vella 5 min; Funicamp 10-15 min; la Massana 10-15 min.

Encamp

• Caràcter de la zona: Porta residencial a Grandvalira per Funicamp.
• Altitud mitjana: ~1.238 m (4.062 ft)
• Per a qui encaixa: Esquí i famílies que busquen valor.
• Estil de vida: Accés ràpid a estació, nits més calmades.
• Tipus d’habitatge: Apartaments i dúplexos, obra nova prop del telecabina.
• Notes per al comprador: Comprovar insolació i eficiència de calefacció.
• Temps orientatius: Funicamp 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Soldeu 20-25 min.

Canillo

• Caràcter de la zona: Poble de muntanya amb El Tarter i Soldeu.
• Altitud mitjana: ~1.526 m (5.007 ft)
• Per a qui encaixa: Segona residència i accés ràpid a pistes.
• Estil de vida: Esquí, senderisme, tranquil fora de puntes.
• Tipus d’habitatge: Xalets i cases de pedra, pisos prop dels remuntadors.
• Notes per al comprador: Conducció i aparcament d’hivern; hiverns freds, estius agradables.
• Temps orientatius: Soldeu o El Tarter 0-10 min; Encamp 10-15 min; Andorra la Vella 20-30 min.

La Massana

• Caràcter de la zona: Base d’expats amb accés a Pal-Arinsal.
• Altitud mitjana: ~1.240 m (4.068 ft)
• Per a qui encaixa: Famílies i treballadors que volen vida de poble gran.
• Estil de vida: Cafès, escoles, telecabina al centre.
• Tipus d’habitatge: Pisos i dúplexos; xalets a Anyós, Sispony i Arinsal.
• Notes per al comprador: Quotes comunitàries; trànsit en hores punta d’escoles i telecabina.
• Temps orientatius: Pal 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Ordino 10-15 min.

Ordino

• Caràcter de la zona: Verd, panoràmic i tranquil.
• Altitud mitjana: ~1.298 m (4.259 ft)
• Per a qui encaixa: Vistes i encant de poble.
• Estil de vida: Camins, ciclisme, accés a Ordino-Arcalís.
• Tipus d’habitatge: Xalets i cases de pedra rehabilitades, pisos de qualitat.
• Notes per al comprador: Microclima més fresc; comprovar sol d’hivern i accessos.
• Temps orientatius: Arcalís 20-25 min; la Massana 10-15 min; Andorra la Vella 15-20 min.

Sant Julià de Lòria

• Caràcter de la zona: Entrada sud cap a Espanya, clima més càlid i bona relació qualitat-preu.
• Altitud mitjana: ~908 m (2.979 ft)
• Per a qui encaixa: Més espai per euro i accés a la frontera.
• Estil de vida: Comerç local, conducció fàcil tot l’any.
• Tipus d’habitatge: Pisos al poble; adossades i xalets a Nagol i Aixirivall.
• Notes per al comprador: Menys neu que al nord; revisar pendents en cases de vessant.
• Temps orientatius: Andorra la Vella 10-15 min; la Massana 20-25 min; Encamp 20-25 min.