Guia immobiliaria de les parròquies d'Andorra

Andorra té 7 parròquies. Una parròquia és el municipi local amb el seu propi comú (Comú), que gestiona llicències, tributs locals, aparcament, residus i serveis. Cada parròquia inclou una vila principal i els pobles i valls del voltant. Quan tries un habitatge també tries microclima, altitud, serveis i temps de desplaçament diaris. Si tens previst traslladar-te a Andorra o estàs triant on comprar, llegeix això juntament amb la nostra guia per comprar propietat a Andorra.

Andorra la Vella

• Sensació de la zona: capital, es pot recórrer a peu, trànsit més intens.
• Altitud mitjana: ~1.023 m (3.356 ft)
• Per a qui és ideal: professionals que volen la màxima comoditat.
• Estil de vida: urbà, horaris comercials llargs, gimnasos i administració a prop.
• Tipus de propietat: apartaments cèntrics i àtics.
• Notes per al comprador: comprovar aparcament i aïllament acústic; el sol varia segons el carrer.
• Temps orientatius amb cotxe: Funicamp 10-15 min; la Massana 10-15 min; Ordino 15-20 min.

Escaldes-Engordany

• Sensació de la zona: àrea d’alt nivell al costat de la capital, spa i compres.
• Altitud mitjana: ~1.050 m (3.445 ft)
• Per a qui és ideal: acabats prime i vida molt cèntrica.
• Estil de vida: spa Caldea, botigues, passejos vora el riu.
• Tipus de propietat: apartaments moderns, àtics, xalets a Engolasters i Sa Calma.
• Notes per al comprador: preus per m² més alts als carrers prime; confirmar aparcament i traster.
• Temps orientatius amb cotxe: Andorra la Vella 5 min; Funicamp 10-15 min; la Massana 10-15 min.

Encamp

• Sensació de la zona: zona residencial porta d’entrada a Grandvalira via Funicamp.
• Altitud mitjana: ~1.238 m (4.062 ft)
• Per a qui és ideal: orientats a l’esquí i famílies que busquen relació qualitat-preu.
• Estil de vida: accés ràpid a l’estació, vespres més tranquils.
• Tipus de propietat: apartaments i dúplexos, edificis més nous prop del telecabina.
• Notes per al comprador: revisar les hores de sol segons l’orientació de la vall; verificar l’eficiència de la calefacció.
• Temps orientatius amb cotxe: Funicamp 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Soldeu 20-25 min.

Canillo

• Sensació de la zona: pobles d’alta muntanya, inclosos el Tarter i Soldeu.
• Altitud mitjana: ~1.526 m (5.007 ft)
• Per a qui és ideal: segones residències i compradors que prioritzen la neu.
• Estil de vida: esquí, senderisme, tranquil·litat fora de temporada alta.
• Tipus de propietat: xalets i cases de pedra, apartaments a prop dels remuntadors.
• Notes per al comprador: cal preveure conducció i aparcament a l’hivern; hiverns més freds, estius excel·lents.
• Temps orientatius amb cotxe: Soldeu o el Tarter 0-10 min; Encamp 10-15 min; Andorra la Vella 20-30 min.

La Massana

• Sensació de la zona: base popular per a expatriats amb accés a Pal-Arinsal.
• Altitud mitjana: ~1.240 m (4.068 ft)
• Per a qui és ideal: famílies i persones que es desplacen a la feina que volen vida de poble sense ser a la capital.
• Estil de vida: cafès, escoles, telecabina al centre del poble.
• Tipus de propietat: pisos i dúplex al poble; xalets a Anyós, Sispony i Arinsal.
• Notes per al comprador: revisar les despeses de comunitat; el trànsit es concentra en hores d’escola i del telecabina.
• Temps orientatius amb cotxe: telecabina de Pal 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Ordino 10-15 min.

Ordino

• Sensació de la zona: verda, panoràmica i tranquil·la.
• Altitud mitjana: ~1.298 m (4.259 ft)
• Per a qui és ideal: qui busca vistes i encant de poble.
• Estil de vida: camins i senders, ciclisme, accés a Ordino-Arcalís.
• Tipus de propietat: xalets i cases de pedra rehabilitades, pisos de qualitat.
• Notes per al comprador: microclima més fresc; comprovar sol d’hivern i accessos.
• Temps orientatius amb cotxe: Arcalís 20-25 min; la Massana 10-15 min; Andorra la Vella 15-20 min.

Sant Julià de Lòria

• Sensació de la zona: porta sud cap a Espanya, més càlida i amb bona relació qualitat-preu.
• Altitud mitjana: ~908 m (2.979 ft)
• Per a qui és ideal: qui vol més espai per euro i accés ràpid a la frontera.
• Estil de vida: comerços i restaurants locals, conducció fàcil tot l’any.
• Tipus de propietat: pisos al nucli urbà; cases adossades i xalets als vessants de Nagol i Aixirivall.
• Notes per al comprador: menys neu que a les parròquies del nord; revisar els pendents en habitatges de vessant.
• Temps orientatius amb cotxe: Andorra la Vella 10-15 min; la Massana 20-25 min; Encamp 20-25 min.