Guía inmobiliaria de las parroquias de Andorra

Andorra tiene 7 parroquias. Una parroquia es el municipio local con su propio consejo (Comú), que gestiona licencias, impuestos locales, aparcamiento, residuos y servicios. Cada parroquia abarca una localidad principal y los pueblos y valles de alrededor. Cuando elige una vivienda también elige microclima, altitud, servicios y tiempos de desplazamiento diarios. Si piensa mudarse a Andorra o está decidiendo dónde comprar, lea esto junto con nuestra guía para comprar propiedad en Andorra.

Andorra la Vella

• Sensación de la zona: capital, se puede recorrer a pie, tráfico más intenso.
• Altitud media: ~1.023 m (3.356 ft)
• Perfil ideal: profesionales que buscan la máxima comodidad.
• Estilo de vida: urbano, amplios horarios comerciales, gimnasios y administración cerca.
• Tipos de propiedad: pisos céntricos y áticos.
• Notas para el comprador: revisar aparcamiento y aislamiento acústico; el sol varía según la calle.
• Tiempos orientativos en coche: Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min; Ordino 15-20 min.

Escaldes-Engordany

• Sensación de la zona: zona alta junto a la capital, spa y compras.
• Altitud media: ~1.050 m (3.445 ft)
• Perfil ideal: acabados de alta gama y vida muy céntrica.
• Estilo de vida: spa Caldea, boutiques, paseos junto al río.
• Tipos de propiedad: pisos modernos, áticos, chalets en Engolasters y Sa Calma.
• Notas para el comprador: precios por m² más altos en las calles prime; confirmar aparcamiento y trastero.
• Tiempos orientativos en coche: Andorra la Vella 5 min; Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min.

Encamp

• Sensación de la zona: zona residencial puerta de entrada a Grandvalira vía Funicamp.
• Altitud media: ~1.238 m (4.062 ft)
• Perfil ideal: amantes del esquí y familias que buscan buena relación calidad-precio.
• Estilo de vida: acceso rápido a la estación, noches más tranquilas.
• Tipos de propiedad: pisos y dúplex, edificios más recientes cerca del remonte.
• Notas para el comprador: comprobar horas de sol según la orientación del valle; verificar la eficiencia de la calefacción.
• Tiempos orientativos en coche: Funicamp 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Soldeu 20-25 min.

Canillo

• Sensación de la zona: pueblos de alta montaña, incluidos El Tarter y Soldeu.
• Altitud media: ~1.526 m (5.007 ft)
• Perfil ideal: segundas residencias y compradores que priorizan la nieve.
• Estilo de vida: esquí, senderismo, tranquilidad fuera de temporada alta.
• Tipos de propiedad: chalets y casas de piedra, pisos cerca de los remontes.
• Notas para el comprador: prever conducción y aparcamiento en invierno; inviernos más fríos, veranos muy agradables.
• Tiempos orientativos en coche: Soldeu o El Tarter 0-10 min; Encamp 10-15 min; Andorra la Vella 20-30 min.

La Massana

• Sensación de la zona: base popular para expatriados con acceso a Pal-Arinsal.
• Altitud media: ~1.240 m (4.068 ft)
• Perfil ideal: familias y personas que se desplazan a trabajar que quieren vida de pueblo sin estar en la capital.
• Estilo de vida: cafés, colegios, telecabina en el propio pueblo.
• Tipos de propiedad: pisos y dúplex en el pueblo; chalets en Anyós, Sispony y Arinsal.
• Notas para el comprador: revisar gastos de comunidad; el tráfico se concentra en horarios de colegio y del telecabina.
• Tiempos orientativos en coche: telecabina de Pal 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Ordino 10-15 min.

Ordino

• Sensación de la zona: verde, paisajística y tranquila.
• Altitud media: ~1.298 m (4.259 ft)
• Perfil ideal: quien busca vistas y encanto de pueblo.
• Estilo de vida: senderos, ciclismo, acceso a Ordino-Arcalís.
• Tipos de propiedad: chalets y casas de piedra rehabilitadas, pisos de calidad.
• Notas para el comprador: microclima más fresco; revisar sol de invierno y accesos.
• Tiempos orientativos en coche: Arcalís 20-25 min; La Massana 10-15 min; Andorra la Vella 15-20 min.

Sant Julià de Lòria

• Sensación de la zona: puerta sur hacia España, más cálida y con buena relación calidad-precio.
• Altitud media: ~908 m (2.979 ft)
• Perfil ideal: quien busca más espacio por euro y acceso rápido a la frontera.
• Estilo de vida: comercios y restaurantes locales, conducción fácil todo el año.
• Tipos de propiedad: pisos en el núcleo urbano; casas adosadas y villas en las laderas de Nagol y Aixirivall.
• Notas para el comprador: menos nieve que en las parroquias del norte; revisar pendientes en viviendas de ladera.
• Tiempos orientativos en coche: Andorra la Vella 10-15 min; La Massana 20-25 min; Encamp 20-25 min.