Guía inmobiliaria de parroquias de Andorra

Andorra tiene 7 parroquias. Una parroquia es el municipio con Comú propio que gestiona licencias, tributos locales, aparcamiento, residuos y servicios. Cada parroquia incluye el núcleo principal y pueblos del valle. Al elegir vivienda también eliges microclima, altitud, servicios y tiempos diarios.

Andorra la Vella

• Carácter de la zona: Capital, caminable, más tráfico.
• Altitud media: ~1.023 m (3.356 ft)
• Para quién encaja: Profesionales que buscan máxima comodidad.
• Estilo de vida: Urbano, horarios amplios, gimnasios y administración cerca.
• Tipos de vivienda: Pisos céntricos y áticos.
• Notas para el comprador: Verificar parking y aislamiento acústico; el sol cambia por calle.
• Tiempos orientativos: Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min; Ordino 15-20 min.

Escaldes-Engordany

• Carácter de la zona: Premium junto a la capital, spa y compras.
• Altitud media: ~1.050 m (3.445 ft)
• Para quién encaja: Acabados de alta gama y vida céntrica.
• Estilo de vida: Caldea, boutiques, paseo fluvial.
• Tipos de vivienda: Pisos modernos, áticos, chalets en Engolasters y Sa Calma.
• Notas para el comprador: Precio por m² alto en calles prime; confirmar parking y trastero.
• Tiempos orientativos: Andorra la Vella 5 min; Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min.

Encamp

• Carácter de la zona: Puerta residencial a Grandvalira por Funicamp.
• Altitud media: ~1.238 m (4.062 ft)
• Para quién encaja: Esquí y familias que buscan valor.
• Estilo de vida: Acceso rápido a estación, noches tranquilas.
• Tipos de vivienda: Pisos y dúplex, obra nueva cerca del telecabina.
• Notas para el comprador: Revisar horas de sol y eficiencia de calefacción.
• Tiempos orientativos: Funicamp 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Soldeu 20-25 min.

Canillo

• Carácter de la zona: Parroquia de alta montaña con El Tarter y Soldeu.
• Altitud media: ~1.526 m (5.007 ft)
• Para quién encaja: Segunda residencia y acceso inmediato a pistas.
• Estilo de vida: Esquí, senderismo, calma fuera de temporadas altas.
• Tipos de vivienda: Chalets y casas de piedra, pisos cerca de remontes.
• Notas para el comprador: Conducción y aparcamiento invernales; inviernos fríos, veranos agradables.
• Tiempos orientativos: Soldeu o El Tarter 0-10 min; Encamp 10-15 min; Andorra la Vella 20-30 min.

La Massana

• Carácter de la zona: Base de expats con acceso a Pal-Arinsal.
• Altitud media: ~1.240 m (4.068 ft)
• Para quién encaja: Familias y trabajadores que quieren vida de pueblo grande.
• Estilo de vida: Cafés, colegios, telecabina en el centro.
• Tipos de vivienda: Pisos y dúplex; chalets en Anyós, Sispony y Arinsal.
• Notas para el comprador: Cuotas comunitarias; picos de tráfico en escuela y telecabina.
• Tiempos orientativos: Pal 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Ordino 10-15 min.

Ordino

• Carácter de la zona: Verde, panorámico y tranquilo.
• Altitud media: ~1.298 m (4.259 ft)
• Para quién encaja: Vistas y encanto de pueblo.
• Estilo de vida: Rutas, ciclismo, acceso a Ordino-Arcalís.
• Tipos de vivienda: Chalets y casas de piedra rehabilitadas, pisos de calidad.
• Notas para el comprador: Microclima más fresco; revisar sol de invierno y accesos.
• Tiempos orientativos: Arcalís 20-25 min; La Massana 10-15 min; Andorra la Vella 15-20 min.

Sant Julià de Lòria

• Carácter de la zona: Entrada sur hacia España, clima más templado y buen valor.
• Altitud media: ~908 m (2.979 ft)
• Para quién encaja: Más espacio por euro y acceso a frontera.
• Estilo de vida: Comercio local, conducción fácil todo el año.
• Tipos de vivienda: Pisos en el pueblo; adosados y chalets en Nagol y Aixirivall.
• Notas para el comprador: Menos nieve que al norte; revisar pendientes en viviendas en ladera.
• Tiempos orientativos: Andorra la Vella 10-15 min; La Massana 20-25 min; Encamp 20-25 min.