Dónde vivir en Andorra - Guía de parroquias

Dónde vivir en Andorra - las 7 parroquias

Andorra tiene 7 parroquias. Una parroquia es el municipio (Comú) que gestiona servicios locales como permisos, aparcamiento, recogida de residuos y tasas locales. Cuando eliges una vivienda, también eliges microclima, altitud, tiempos de desplazamiento diarios y acceso a servicios. Usa esta guía junto con Comprar propiedad en Andorra y Gastos de compra de propiedad en Andorra. Si estás planificando la puesta en marcha cuando tengas las llaves, consulta Mudarse a Andorra. Si tu compra apoya tu permiso, lee Guía de residencia en Andorra.

Andorra la Vella

• Ambiente: Capital, muy caminable, tráfico más intenso.
• Altitud media: ~1.023 m
• Para quién es: Profesionales que quieren la máxima comodidad.
• Estilo de vida: Urbano, horarios comerciales largos, gimnasios y administración cerca.
• Tipos de propiedad: Apartamentos céntricos y áticos.
• Notas para el comprador: Revisa aparcamiento e insonorización. El sol varía según la calle y la orientación del valle.
• Tiempos de trayecto orientativos: Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min; Ordino 15-20 min.

Escaldes-Engordany

• Ambiente: Zona premium junto a la capital, spa y compras.
• Altitud media: ~1.050 m
• Para quién es: Compradores que buscan acabados de alta gama y vida céntrica.
• Estilo de vida: Caldea, boutiques, paseos junto al río.
• Tipos de propiedad: Apartamentos modernos, áticos, villas alrededor de Engolasters y Sa Calma.
• Notas para el comprador: Los precios por m2 más altos en calles prime. Confirma aparcamiento y trastero.
• Tiempos de trayecto orientativos: Andorra la Vella 5 min; Funicamp 10-15 min; La Massana 10-15 min.

Encamp

• Ambiente: Zona residencial y puerta de entrada a Grandvalira vía Funicamp.
• Altitud media: ~1.238 m
• Para quién es: Compradores centrados en el esquí y familias (ver Colegios en Andorra).
• Estilo de vida: Acceso rápido a la estación, tardes más tranquilas.
• Tipos de propiedad: Apartamentos y dúplex, obra nueva cerca del remonte.
• Notas para el comprador: Comprueba el sol por la orientación del valle. Verifica aislamiento y eficiencia de calefacción.
• Tiempos de trayecto orientativos: Funicamp 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Soldeu 20-25 min.

Canillo

• Ambiente: Pueblos de alta montaña, incluyendo El Tarter y Soldeu.
• Altitud media: ~1.526 m
• Para quién es: Segundas residencias y compradores que priorizan pistas.
• Estilo de vida: Esquí, senderismo, tranquilidad fuera de semanas punta.
• Tipos de propiedad: Chalets y casas de piedra, apartamentos cerca de remontes.
• Notas para el comprador: Planifica conducción y aparcamiento en invierno. Inviernos más fríos, veranos excelentes.
• Tiempos de trayecto orientativos: Soldeu o El Tarter 0-10 min; Encamp 10-15 min; Andorra la Vella 20-30 min.

La Massana

• Ambiente: Base de expatriados muy popular con acceso a Pal-Arinsal.
• Altitud media: ~1.240 m
• Para quién es: Familias y commuters que quieren vida de pueblo sin estar en la capital.
• Estilo de vida: Cafés, colegios, telecabina en el centro.
• Tipos de propiedad: Apartamentos y dúplex en el centro; chalets en Anyós, Sispony y Arinsal.
• Notas para el comprador: Revisa los gastos de comunidad. El tráfico sube en horas de colegio y del telecabina.
• Tiempos de trayecto orientativos: Telecabina de Pal 0-5 min; Andorra la Vella 10-15 min; Ordino 10-15 min.

Ordino

• Ambiente: Verde, panorámico y tranquilo.
• Altitud media: ~1.298 m
• Para quién es: Compradores que priorizan vistas, naturaleza y encanto de pueblo.
• Estilo de vida: Rutas, ciclismo, acceso a Ordino-Arcalís.
• Tipos de propiedad: Chalets y casas de piedra reformadas, apartamentos de calidad.
• Notas para el comprador: Microclima más fresco. Comprueba el sol en invierno, el acceso y el aparcamiento.
• Tiempos de trayecto orientativos: Arcalís 20-25 min; La Massana 10-15 min; Andorra la Vella 15-20 min.

Sant Julià de Lòria

• Ambiente: Puerta sur hacia España, generalmente más cálida y a menudo con mejor valor.
• Altitud media: ~908 m
• Para quién es: Compradores que buscan más espacio por euro y acceso rápido a la frontera.
• Estilo de vida: Comercios y restaurantes locales, conducción fácil todo el año.
• Tipos de propiedad: Apartamentos en el centro; adosados y villas en las colinas de Nagol y Aixirivall.
• Notas para el comprador: Menos nieve que en las parroquias del norte. Revisa pendientes y accesos para viviendas en ladera.
• Tiempos de trayecto orientativos: Andorra la Vella 10-15 min; La Massana 20-25 min; Encamp 20-25 min.

Si quieres una selección que encaje con tu estilo de vida y presupuesto, empieza aquí: Comprar propiedad en Andorra. Si estás planificando la mudanza, podemos alinear propiedad, residencia y puesta en marcha para que tu cambio sea fluido.