Actualización De Residencia En Andorra 2026 - Las Últimas Enmiendas
Actualización de la residencia en Andorra 2026 - Qué ha cambiado y qué significa para los solicitantes.
Situación jurídica tras la entrada en vigor de la Llei 2/2026 el 13 de febrero de 2026.
Andorra ha aprobado una nueva ley “ómnibus 2” que endurece varias vías de residencia, especialmente la residencia pasiva y los permisos por cuenta propia. El objetivo declarado es aumentar la contribución económica y reducir el abuso, haciendo más restrictivas las normas de residencia en general.
Para las vías completas, los requisitos y los costes, consulta nuestra guía de Residencia en Andorra.
Si aún no eres residente y estás decidiendo si Andorra es el lugar adecuado para ti, estas dos páginas ofrecen una visión más general: Vivir en Andorra y Mudarse a Andorra
A continuación encontrarás un resumen claro y práctico de los cambios clave que más importan a la mayoría de solicitantes.
Residencia pasiva
Nuevo nivel mínimo de inversión
Con la nueva ley, la residencia pasiva requiere:
• 1.000.000 EUR invertidos en activos andorranos, o
• 400.000 EUR aportados al Fondo de Vivienda (Fons de l’Habitatge)
El pago de EUR 50.000 es generalmente no reembolsable. En la vía pasiva actual, el titular paga EUR 50.000 y cada dependiente correspondiente añade EUR 12.000. La ley prevé devolución si se deniega la autorización inicial. Comprueba el régimen transitorio de expedientes anteriores, sin asumir aplicación retrospectiva general.
Usar la propiedad como parte de la inversión
Si tienes previsto cumplir el requisito de inversión mediante la Propiedad, el texto aprobado exige que se destinen más de 800.000 EUR a cada unidad inmobiliaria que se adquiera. Como la inversión total debe ser de 1.000.000 EUR, cualquier excedente de la compra de la propiedad puede invertirse en instrumentos distintos, desde deuda soberana hasta acciones de una empresa pública andorrana. Te recomendamos que hables con los bancos locales sobre qué se permitiría en una cartera de inversión o en inversiones de seguros.
Para entender la vía de la propiedad y los costes totales, consulta: Comprar propiedad en Andorra y Costes de compra de propiedad en Andorra
Para entender la banca y qué estructuras de inversión pueden permitirse, consulta:Bancos en Andorra
La residencia por cuenta propia ahora tiene más obstáculos
La nueva ley también sube el listón para las personas que utilizan la creación de un negocio para obtener la residencia.
Puntos clave destacados en el paquete aprobado:
• Una aportación de 50.000 EUR (no reembolsable) para muchos solicitantes (con excepciones para determinados profesionales titulados y algunos proyectos de mayor valor)
• Debes tener una participación superior al 34% en la sociedad andorrana
• Debes demostrar una gestión efectiva y una actividad económica real (no una “sociedad de papel”)
¿Cuándo se aplica?
El Consell General aprobó la ómnibus 2 el 22 de enero de 2026. Se publicó en el BOPA (boletín oficial) el 12 de febrero de 2026 y entró en vigor al día siguiente.
La Llei 2/2026 entró en vigor el 13 de febrero de 2026. Las solicitudes de cuenta propia o residencia sin actividad lucrativa presentadas antes de la aprobación del 22 de enero de 2026 se rigen por las reglas anteriores según la disposición transitoria. Conserva el justificante: la fecha relevante es la aprobación, no la publicación o entrada en vigor.
Qué deberías hacer a continuación si te planteas la residencia
1. Elige la vía correcta pronto: pasiva, por cuenta ajena, por cuenta propia, nómada digital o reagrupación.
2. Mapea tu capital correctamente: qué cuenta, cómo se valora y qué es reembolsable vs no reembolsable.
3. Prepara la documentación en paralelo: registros limpios, cobertura sanitaria, prueba de medios y origen de los fondos.
Lectura útil en el web de Invico:
Guía de residencia en Andorra
Mudarse a Andorra
Vivir en Andorra
Impuesto sobre la renta en Andorra
Comprar propiedad en Andorra
Costes de compra de propiedad en Andorra
Bancos en Andorra
Contacta con Invico Andorra
Preguntas frecuentes
¿Cuál es ahora la inversión mínima para la residencia pasiva en Andorra?
Con la Ley 2/2026, la residencia pasiva requiere 1.000.000 EUR invertidos en activos andorranos, o 400.000 EUR si la inversión se destina al Fondo de Vivienda (Fons de l’Habitatge). Cuando la inversión se hace en propiedad, deben destinarse más de 800.000 EUR a cada unidad inmobiliaria adquirida, y cualquier excedente debe colocarse en otros activos andorranos permitidos.
¿El depósito de 50.000 EUR sigue siendo reembolsable?
No. La ley lo convierte en un pago no reembolsable al Estado. Para la residencia pasiva, el solicitante principal paga 50.000 EUR, más 12.000 EUR por cada persona a cargo que se convierta en residente sin actividad lucrativa. Solo se devuelve si la solicitud inicial de residencia es denegada.
¿Qué ha cambiado para la residencia por cuenta propia?
Los solicitantes que utilizan la vía del negocio generalmente pagan una aportación no reembolsable de 50.000 EUR, deben tener una participación superior al 34% en la sociedad andorrana, y deben demostrar una gestión real y una actividad económica auténtica, no una sociedad de papel. Determinados profesionales titulados y proyectos aprobados de alto valor o de economía digital, emprendimiento e innovación están exentos del pago.
¿Cuándo entra en vigor la nueva ley?
El Consell General aprobó la ley el 22 de enero de 2026. Se publicó en el BOPA (boletín oficial) el 12 de febrero de 2026 y entró en vigor al día siguiente. Si estás preparando una solicitud ahora, trata estos umbrales como la base actual. Las solicitudes presentadas antes de la aprobación de la ley se rigen por las normas anteriores.
¿Puedo usar la propiedad para cumplir la inversión de la residencia pasiva?
Sí. La propiedad es uno de los tipos de activo que cuentan, pero la inversión total debe alcanzar 1.000.000 EUR, con más de 800.000 EUR por unidad inmobiliaria. Cualquier excedente puede destinarse a otros instrumentos permitidos, como deuda pública andorrana, acciones de empresas andorranas o productos de seguro de vida. Habla con los bancos locales sobre qué cuenta antes de comprometerte.